你问我答 | 商贷买了一套房，提取公积金后，还能申请二套房贷款吗？

发表时间： 2018-07-17 16:25 来源：清远市住房公积金管理中心 　　

1、我在英德缴存公积金九年了，准备在韶关马坝买商品房。今年三月份提交了资料给马坝农业银行。但那边的开发商一说做不了公积金贷款，又说异地公积金贷款还没先例，让我去改商业贷款，这样子合理吗？

答：我中心已与韶关公积金中心开展公积金互贷业务，只要在清远连续足额缴存公积金满6个月（含）以上的，未使用过住房公积金贷款，或首次住房公积金贷款已结清的，即可向韶关中心申请住房公积金个人贷款。出现上述问题，我中心已与韶关中心沟通协调，保障缴存职工的合法权益。

2、用商业贷款买了一套房，但提取了公积金，买二套房时可以申请贷款吗？

答：购买第一套自住住房未使用住房公积金贷款，且从未使用住房公积金贷款的，连续足额缴存公积金6个月（含）以上的，现购买第二套自住住房可以申请住房公积金贷款。

3、我商贷买的房卖掉了，用公积金贷款也算二套房？

答：我市公积金贷款政策认定房屋套数是“认房+认贷”，所以该情况属于二套房。

4、请问家庭的概念怎么认定？与父母是否构成家庭？父母名下拥有房产，自己购房时候是否算作二套房？

答：我市住房公积金贷款政策中“家庭”的认定是夫妻双方和未成年子女。成年子女与父母的房产可分开计算。

5、我是广州缴的公积金，缴了六七年了，户口是梅州的，家庭无房无贷，可以在清远申请公积金贷款买房吗？

答：该职工可向清远建行、工行、农行、中行申请广清公积金互贷。

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